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별내 자이더스타 분양가 전매제한 알기

별내 자이더스타

별내 자이더스타 분양가 전매제한 알기

 

몇일 전 별내지구에서 큰 관심을 보였던 자이더스타의 분양모집 공고를 보고 그 열기가 더욱 뜨거워졌습니다. 기존 예상가보다 더 저렴하게 분양가가 책정이 됐기 때문입니다.

 

별내자이 더 스타는 GS건설이 과거 메가볼시티 부지를 개발하는 대규모 복합단지 입니다. 남양주시 별내동 999번지 일대 약 3만9000㎡ 부지에 총 5개 블록으로 나눠 개발을 진행합니다.

 

이것은 차후 주상복합단지를 비롯해 생활숙박시설, 대규모 판매시설, 영화관 등 문화시설, 주차전용건물 등이 들어서게 됩니다. 우선 GS건설은 주상복합단지를 먼저 선보이고 생활숙발시설, 판매시설를 순차적으로 분양할 예정이라고 합니다.

별내 자이더스타 입지

별내자이더스타 장점은 트리플 역세권이라는 입지가 있습니다.  경춘석 별내역은 지하철 8호선 연장선(별내선)과 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 계획에 포함, 향후 세 개 노선이 동시에 지나는 역으로 탈바꿈 할 예정으로 갖춘 인프라에 더해지기 때문입니다.

 

별내선이 개통하면 환승 없이 잠실역까지 10정거장이면 도착할 수 있으며, 이동 시간을 약 50분에서 25분 전후로 단축할 수 있다고 합니다.. GTX-B노선을 이용할 경우 별내역에서 서울역까지 3정거장 약 11분대 이동이 가능하기 때문에 차후 교통망 개선 효과를 기대할 수 있습니다.

 

이 밖에 광역도로망을 이용해 구리(세종)~포천 고속도로와 수도권 제1순환고속도로, 북부간선도로 등을 이용해 서울과 수도권 지역으로 이동이 편리합니다. 인프라로는 별내자이 더 스타 대규모 판매시설이 들어서 단지 안에서 다양하게 누리며 , 이마트(별내점) 등의 도보이용과 이 밖에 코스트코(상봉점), 구리농수산물도매시장 등이 있고 주변 불암산 등 녹지 공간도 많아 쾌적한 주거 환경과 함께 합니다.

별내 자이더스타 특별공급

특별공급 공통사항을 살펴보시고 청약자격을 체크하면 됩니다.

 

특히, 전용 99㎡는 일반공급 물량(194가구)의 70%를 추첨제로 공급해 청약가점이 낮은 수요자도 당첨을 노릴 수 있다. 전용 84㎡도 일반공급 물량(227가구)의 25%를 추첨제로 공급하게 됩니다.

별내자이 더스타 공급규모 및 공급내역

별내자이 더스타 공급규모 및 공급내역입니다. 전용 84㎡A,B,C와 전용 99㎡ A,B로나뉘게됩니다.

별내 자이더스타 특별공급 신청자격별 주택형별 공급세대수

특별공급 신청자격별 주택형별 공급세대수도 확인 해 보시고 본인에게 맞는 특별공급을 공략하는 것도 방법입니다.

아파트 청약 가점 점수

아파트 청약시 궁금한 청약가점도 체크 해 보시면 됩니다. 보통 서울의 경우는 가점이 70점 이상은 되야 안정적이라는 의견이 많습니다.

별내 자이더스타 분양가

별내자이더스타 분양가가 궁급하실텐데요. 3.3㎡당 약1500만원대입니다.  전용 84㎡ 별내 자이더스타 분양가는 4억8700만~5억5600만원고,  전용 99㎡ 5억7620만~6억4710만원까지 입니다. 별내자이 더 스타는 조정대상지역이어서 LTV(주택담보대출비율) 50%까지 적용되며, 중도금 5회차까지 대출이 가능합니다.

 

'별내아이파크2차' 전용 84㎡가 지난 8월 말 실거래가 8억800만원(23층)을 기록한 것과 비교하면 적어도 2억원 이상 저렴한 수준이라 할 수 있습니다.

별내 자이더스타 전매제한

남양주 별내 자이더스타 전매제한 내용입니다. 전매 제한 기간은 3년입니다. 본 아파트는 비투기과열지구 및 조정대상지역 공공택지 공급 분양가상한제 적용 민영주택으로 입주자로 선정된 날(2020.11.03)부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년으로 한다)까지입니다.

 

참고로, 분양가 상한제 아파트로 재당첨 제한이 10년입니다.

별내 자이더스타 일정

별내자이더스타 전매제한 및 분양가에 대한 설명을 마치며 일정도 확인하세요. 총 760가구 중 특별공급 319가구, 일반공급 421가이며, 특별공급이 10월26일, 1순위가 27일, 2순위 28일, 당첨자발표 11월3일입니다. 정당 계약은 11월16일부터 20일까지 입니다. 오피스텔은 11월3~4일 청약 접수, 5일과 6일 각각 당첨자 발표, 정당 계약을 진행합니다.